• 29/11/2018

  • Nicolás Adamoli, socio Director de XYZ Desarrollos

  • Uno de los directores de XYZ Desarrollos detalla los planes de la empresa y brinda detalles sobre los planes y proyectos a futuro de la compañía.

    Nota: Punto a Punto

    Periodista: Sol Aguirre

     

    -¿Cómo ve a su sector?

    -Innovación y transformación son dos de los pilares donde los desarrollistas debemos apoyarnos en un período de recesión e inestabilidad como el que se está viviendo en todos los mercados y donde el inmobiliario no es la excepción.

    El mercado inmobiliario muestra hoy una gran variabilidad, donde la devaluación de la moneda genera diferentes escenarios.  Por un lado los propietarios de inmuebles de primera mano están dispuestos a disminuir el precio de sus productos para poder vender,  generando con ello una excelente oportunidad para inversores tenedores de dólares. Por el otro, los propietarios de inmuebles de segunda mano no quieren perder el valor de los mismos en dólares, por lo que muchos deciden retirarlos de la venta hasta  que se produzca un reacomodamiento de precios. A lo anterior se le suman las pocas o nulas líneas crediticias por parte de los bancos que disminuyen aún mas la demanda.

    Como sucede en toda crisis, surgen oportunidades y quienes pueden verlas y saben aprovecharlas logran hacer la diferencia. La venta de inmuebles en pozo es una de ellas; que se ve beneficiada por la caída en dólares del costo de construcción del m2 (cercano a un 20%), siendo éste el más bajo de los últimos años.  A su vez, dicho sistema le permite a los desarrollistas vender sus inmuebles a través de ventas financiadas (cuyo periodo de financiación suele ser la duración de la obra en sí), sorteando con esto uno de los principales obstáculos que existe hoy,  que es la falta de líneas crediticias para la compra de inmuebles.

    Desde XYZ DESARROLLOS, empresa que creamos conjuntamente con mi hermano y socio Marcos Adamoli, creemos que lo fundamental es adaptarse a los cambios y aprovechar las oportunidades para seguir generando desarrollos de calidad para nuestros clientes.  De acuerdo a esto en lo que va del año comenzamos con el desarrollo del Edificio Magnolia en el centro de la ciudad y del Housing Cuesta del Algarrobo en zona norte ambos con un sistema de venta en pozo y  financiación adaptada.

    -Planes y proyectos 2019:

    -Para el próximo año la empresa va a continuar con la construcción y venta de los Edificios Amapola y Magnolia ambos ubicados en el corredor Duarte Quirós y con entrega pactada en 2020 y 2021 respectivamente.

    Por otro lado continúa con la construcción y entrega del Housing Cuesta del Algarrobo ubicado en barrio Cuesta Colorada.

    En el corto y mediano plazo tenemos proyectados dos nuevos edificios  y un housing.

    El primero de los edificios será de uso mixto y estará ubicado en barrio centro. El segundo, será de uso residencial y estará ubicado en barrio Alberdi cercano al Nuevocentro Shopping.

    En cuanto al proyecto del housing, vamos a desembarcar en zona sur de la Ciudad con un proyecto de 10 casas dentro de un barrio cerrado.

    En todos los casos antes mencionados, la venta la vamos a realizar mediante el sistema de venta en pozo y con financiación a 48 cuotas sin interés y actualizable con el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

    A título personal creo que es muy importante seguir capacitándome y participando de grupos y asociaciones como lo es AJE (Asociación de Jóvenes Empresarios) de la cual formo parte, que me permitan mantenerme informado y tener una mirada amplia del mundo empresarial.

    -Hobby: reunirme con mi familia y amigos, andar en moto, incursionando en el golf.

    -Que está leyendo:

    ¨Las Personas Primero (Chief Emotions Officers)¨, de Eduardo P. Braun

    ¨Neuro Oratoria¨, de Jurgen Klaric

    ¨El Poder del Ahora¨, de Eckhart Tolle

    -Datos de contacto:

    Ing. Nicolás Adamoli

    Tel: 0351-156770087

    Correo: nadamoli@xyz-desarrollos.com

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