• 21/09/2017

  • “El mercado inmobiliario será uno de los motores de crecimiento de este año”

  • Periodista: Sol Aguirre

    Medio: Punto a Punto

    ¿Qué análisis se puede hacer sobre la economía nacional en la actualidad?

    La economía había empezado a moverse despacio a fines de 2016, por la baja productividad, los sueldos se recuperan de a poco tras caer en 2016, por lo tanto el consumo está acotado. Respecto de la inversión, el sector privado solo va a invertir cuando observe que el cambio a un régimen amigable sea sólido. Existen algunas obras sobre energías renovables pero terminamos dependiendo del ritmo de la obra pública, que toma fuerza pero tampoco es formidable. Si la economía mantiene un crecimiento del 3 % en los próximos 3 años, mejoraran el empleo y el salario. En Febrero la economía retomo la senda bajista  por la caída de la producción de la industria, la minería, el comercio y la distribución de gas, luz y agua cuya demanda quedo afectada por los tarifazos de 2016 y 2017.

    Y en ese sentido, ¿Cómo se puede analizar el sector de la construcción?

    Muestra señales ambiguas, la mitad del negocio depende de las obras domésticas, desde la construcción de una casa en un country hasta una en un barrio de menores recursos o una remodelación o ampliación de cualquier vivienda, este tipo de construcción esta moderada, la otra mitad son las grandes obras, tanto públicas como privadas, desde nuevas plantas hasta desarrollos inmobiliarios

    ¿Qué medidas se deberían adoptar para el sector empresarial?

    Argentina tiene todavía problemas macroeconómicos básicos que son: Inflación elevada, elevado déficit  fiscal, elevado déficit externo, que afectan la actividad de los privados en todos los sectores, un ejemplo es el déficit del estado nacional absorbe la mayor parte del ahorro privado para financiar su déficit, afectando el crédito disponible a privados, que es clave para que el mercado Real Estate gane volumen. Si el país soluciona estos problemas se observara un despegue de toda la economía, donde la inversión será su columna vertebral.

    ¿Cómo puede evolucionar la economía argentina en el corto plazo?

    La Economía Argentina transitara un año 2017 de recuperación y saneamiento con un crecimiento proyectado que equilibrara la caída en 2016, pero aun sin indicios firmes de que se trate de un nuevo periodo de crecimiento sostenido a largo plazo. Se estima con una tasa de inflación a la mitad que el año pasado, también se proyecta un aumento de la inversión impulsada por la infraestructura pública y una recuperación del consumo

    ¿Qué proyecciones hacés para tu sector?

    Además de los factores coyunturales positivos que estamos teniendo este año, como ser la recuperación del empleo, la baja de la inflación y el aumento del poder de compra, habrá dos aspectos que jugaran  muy a favor del mercado inmobiliario: por un lado el exitoso resultado del sinceramiento fiscal. Es de esperar que una parte de este excedente que ha sido exteriorizado se vuelque al sector inmobiliario y en segundo lugar hubo buena siembra y cosecha en el sector agropecuario, que como bien sabemos es un gran generador de divisas de las cuales muchas de ellas se invierten en ladrillos. En términos generales, el mercado inmobiliario tendrá un dinamismo importante y será uno de los motores de crecimiento de este año

    Perfil:

    Diego Giménez es fundador y director ejecutivo general de Índice Inmobiliario, una guía virtual de propiedades. A su vez, es socio activo de la Asociación de Jóvenes Empresarios AJE

     

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